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보증보험 신청이라고 하면 왠지 어렵고 복잡하게 느껴지지만,사실 절차를 한 번만 제대로 이해하면 누구나 30분 안에 완료할 수 있어요. 특히 SGI 전세보증금반환보증은 비대면으로 간편하게 신청 가능하고,필요 서류도 몇 가지만 준비하면 됩니다. 이 글에서는 헷갈리기 쉬운 단계들을 실제 사례처럼 정리해‘내가 지금 바로 신청할 수 있는’ 수준으로 안내해드릴게요. SGI 전세보증금반환보증 신청 절차SGI는 온라인·모바일 중심으로, 절차가 간단하고 빠른 것이 장점이에요. 1️⃣ 신청 전 확인 사항계약 완료 및 잔금 지급 여부 확인전입신고와 확정일자 확보계약기간의 1/2 이전까지 신청 가능 여부 체크 2️⃣ 신청 방법SGI 서울보증보험 홈페이지 접속모바일 앱 접속: 토스, 네이버부동산 등에서 SGI 전세보증 선택..

전세보증금반환보증, 왜 꼭 필요한가? 전세사기 피해가 잇따르면서 전세보증금반환보증은 이제 ‘선택이 아닌 필수’가 됐습니다.임대인이 보증금을 돌려주지 못하더라도,보증기관이 대신 지급해주는 세입자의 안전장치이기 때문이죠. 하지만 막상 가입하려고 보면,SGI·HUG·HF 중 어디를 선택해야 할지 헷갈리는 경우가 많아요.오늘은 세 기관의 차이를 한눈에 정리해드릴게요. SGI vs HUG vs HF — 한눈에 비교표구분SGI서울보증보험HUG주택도시보증공사HF한국주택금융공사보증 대상 주택아파트, 다세대, 오피스텔 등 대부분 주택아파트, 연립·다세대, 오피스텔아파트, 연립·다세대보증 한도수도권 7억 / 지방 5억수도권 7억 / 지방 5억수도권 7억 / 지방 5억보증 신청 시기계약기간 1/2 경과 전계약기간 1/..

전세계약을 마치고 이사까지 끝냈다면 이제 마음 놓아도 될까요?사실 진짜 중요한 건 그 다음입니다. 바로 전입신고와 확정일자인데요. 이 두 절차가 없으면, 내가 낸 보증금이 위험에 노출될 수 있습니다.특히 전세사기를 예방하려면 계약 직후 바로 챙겨야 하는 핵심 단계이죠. 오늘은 세입자의 권리를 지키는 마지막 안전장치, 전입신고와 확정일자에 대해 쉽게 정리해드릴게요. 전입신고, 대항력을 지키는 첫걸음 전입신고는 단순히 행정 절차가 아니라, 세입자의 권리를 제3자에게 주장할 수 있는 힘(대항력)을 주는 중요한 장치예요. 대항력이란?내가 이 집에 살고 있다는 사실을 증명해, 다른 권리자보다 먼저 내 권리를 주장할 수 있는 힘을 말합니다.언제 해야 할까?잔금을 지급하고 실제 입주한 뒤, 가급적 계약 시작일에 ..

전세계약에서 가장 중요한 순간 중 하나는 바로 잔금 지급입니다.단순히 계약을 마무리하는 절차가 아니라,내 보증금을 안전하게 지키는 마지막 방어선이기도 합니다. 특히 국토교통부는 청년층을 중심으로 빈번하게 발생하는 전세사기를 예방하기 위해종합 안내서와 누구나 활용할 수 있는 체크리스트를 제공하고 있는데요,오늘은 그중에서도 잔금 지급 전 꼭 확인해야 할 사항을 정리해 드립니다. 광고 잔금 지급 전 핵심 확인사항1. 소유자 변동 확인 (등기사항증명서 갑구)계약 당시 소유자와 현재 소유자가 동일한지 확인압류·가압류·가등기·강제경매개시결정 등 새로 발생한 권리사항 체크👉 만약 소유자가 변경됐다면, 새 소유자와 계약서를 다시 작성해야 합니다. 2. 대리인 권한 확인대리인이 잔금 수령을 한다면, 위임장·인감증명서 ..

전세계약, 내 보증금을 지키는 첫걸음 전세계약에서 가장 중요한 건 바로 보증금을 안전하게 지키는 일입니다. 전세 계약, 설레는 순간이지만 동시에 가장 긴장해야 하는 순간이기도 합니다.특히 계약 당일, ‘집주인 대신 대리인이 왔습니다’라는 말을 듣는다면?이럴 때 어떤 서류를 확인해야 안전한 계약이 될까요? 오늘은 바로 그 필수 체크포인트를 알려드릴게요. 대리인과 계약, 가능한가요?집주인이 계약일에 반드시 나와야 할까요? 꼭 그렇지는 않습니다.임대인이나 임차인이 일정상 참석할 수 없거나 해외 거주 등으로 직접 나오기 어렵다면 대리인을 통해 계약할 수 있어요. 다만 이때의 대리인은 단순히 대신 서명만 하는 사람이 아니라,👉 공식적인 위임 절차를 거쳐 계약을 체결할 권리를 가진 사람이어야 합니다. 대리인과..

전세계약, 보증금을 안전하게 지키려면? 전세계약에서 가장 중요한 건 바로 보증금을 지키는 일입니다.계약서를 꼼꼼히 작성하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 👉 이번 글에서는 전세사기 예방을 위해 반드시 확인해야 할 집주인 신분 확인 방법을 정리해드릴게요. 계약 당사자 확인, 이렇게 하세요전세계약을 체결할 때는 임대인과 계약자가 동일인인지 반드시 확인해야 합니다.임대인과 계약자 일치 여부 확인외모가 비슷한 다른 사람이 대신 계약하거나, 이름이 같다는 이유로 속는 경우가 있습니다.반드시 임대인의 신분증을 직접 확인하세요.신분증 위·변조 여부 확인임대인의 신분증이 진짜인지 확인하는 절차가 필요합니다. 신분증 진위 확인 방법📌 주민등록증 확인ARS: ☎ 1382 → 주민등록번호·발급일자 입력 → 안내 메시..

전세계약, 그냥 도장만 찍으면 끝이라고 생각하시나요? 👀 사실 전세계약에서 작은 실수 하나가 수천만 원의 피해로 이어질 수 있어요.특히 최근 전세사기 피해가 늘어나면서 ‘계약서를 어떻게 작성하느냐’가 보증금을 지키는 핵심이 되고 있습니다. 이번 글에서는 국토교통부가 권장하는 주택임대차표준계약서와 임차인에게 꼭 필요한 특약 설정 방법까지, 전세계약을 안전하게 체결하는 필수 지침을 알려드립니다. 꼼꼼히 읽고 내 보증금을 확실히 지켜보세요! 목차전세계약, 왜 꼼꼼함이 필요할까요?전세계약의 기본 - 주택임대차표준계약서주택임대차표준계약서 vs 표준임대차계약서 차이특약이 중요한 이유 - 보증금을 더 안전하게전세계약 시 꼭 넣어야 할 특약 5가지마무리 전세계약, 왜 꼼꼼함이 필요할까요?전세계약에서 가장 중요한 ..

전세사기 예방을 위해 계약 전 꼭 확인해야 하는 임대인 정보 조회 방법! 안심전세 앱 활용법부터 국세·지방세 체납 여부까지 안전한 전세계약을 위한 필수 체크리스트를 정리했습니다. 지금 바로 확인해 보세요. 계약 전 필수! 임대인 정보 확인해야 하는 이유전세계약에서 가장 중요한 건 보증금을 안전하게 지키는 것!등기부등본만 확인하면 끝이라고 생각하기 쉽지만, 사실 등기부에 나타나지 않는 위험 요소들이 많아요. ✅ 임대인의 세금 체납 여부✅ 실제 소유 관계✅ 전세보증보험 가입 가능 여부 이런 정보들은 계약 전에 반드시 확인해야 전세사기를 예방할 수 있습니다. 안심전세 앱으로 임대인 정보 조회하기 이럴 때 활용할 수 있는 것이 주택도시보증공사(HUG) 안심전세 앱이에요.5월 27일부터는 임차인이 임대인 동의..

전세사기 피해자 3만 4,000명!그중 **2030 청년층이 75.1%**를 차지한다는 사실, 알고 계셨나요?(출처: 국토교통부 전세사기 피해 실태조사, 2025) 청년층이 특히 전세사기에 취약한 이유는 부동산 거래 경험 부족,법률 지식 부족, 그리고 조언받을 곳 부족 때문이에요.그래서 계약 단계에서 ‘등기부등본’ 확인은 필수입니다. 왜 등기부등본을 확인해야 할까요?등기부등본은 부동산의 소유자, 근저당, 임차권 등 권리관계를 기록한 공식 문서예요.쉽게 말해, 내 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는지 판단할 수 있는 가장 중요한 자료입니다. ✅ 꼭 기억하세요:마음에 드는 집이더라도 등기부등본 확인 전 계약하면 위험!계약 직전, 직후에 반드시 직접 발급받아 확인해야 해요. 등기부등본 발급 방법발급 ..

전세계약에서 가장 중요한 건 보증금을 안전하게 지키는 것이죠.계약 전부터 유지, 종료까지 각 단계별 필수 확인 사항이 있습니다.특히 청년층 피해가 많은 만큼, 오늘은 현장 확인과 건축물대장 확인 방법을 쉽게 정리해드릴게요. 👇전세사기 피해예방 ①편 못 보셨다면? 전세사기 예방 가이드: 안전한 전세계약, 이렇게 준비하세요! 전세사기 예방 가이드: 안전한 전세계약, 이렇게 준비하세요!👀 전세사기, 남 일 아니에요! 전세사기 피해는 매년 수천 건씩 발생하고 있고, 특히 청년·신혼부부에게 집중되고 있습니다. 국토교통부는 2023년 시행된 **「전세사기피해자 지원 및 주거안정cozyforest-blog.com 🔍 전셋집 현장 확인, 왜 꼭 필요할까?온라인에서 매물을 보고 계약하기엔 너무 위험합니다.실제로 ..