SGI 전세금반환보증, 내 보증금을 지켜준 든든한 안전망!

 

갑작스러운 전세사기, 내 보증금을 지켜준 건 ‘SGI 전세금반환보증’이었어요

 

“전세 만료일이 다가오는데, 집주인과 연락이 안 돼요.”
요즘 전세사기 뉴스 속 주인공이 내 얘기가 되는 건 한순간입니다.
저도 불과 몇 달 전까지만 해도 ‘설마 나한테 그런 일이 생기겠어?’ 싶었어요.

 

하지만 계약 만료가 다가올수록 불안은 현실이 됐고, 결국 집주인은 보증금을 돌려줄 여력이 없다는 사실을 알게 됐죠.
그때 저를 구해준 게 바로 SGI서울보증의 전세금반환보증이었어요.

 

목차

SGI 전세금반환보증이란?
실제 사례로 보는 SGI 보증금 반환 절차
SGI 보증 가입이 가능한 주택 및 금액
꼭 기억하세요! SGI 보증 가입 전 확인사항
SGI 전세금반환보증이 왜 주목받는가?
전세사기 예방, 작은 준비에서 시작돼요
이제, 안심할 수 있는 전세계약을 위해
사람들이 많이 묻는 궁금증 TOP6

 

 

SGI 전세금반환보증이란?

‘전세금반환보증’은 임대차 계약이 끝났을 때,

임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 SGI가 대신 보증금을 지급해주는 제도예요.

 

즉, 세입자가 직접 보증에 가입해두면

❗️집주인 부도
❗️전세사기
❗️소유권 이전 등으로 보증금 반환이 어려워지는 상황에서도

 

SGI가 대신 지급해주는 ‘보증 안전장치’입니다.

 

실제 사례로 보는 SGI 보증금 반환 절차

저는 잔금 지급 후 한 달 안에 SGI 전세금반환보증을 가입했습니다.
처음엔 보험처럼 느껴져 부담스러웠지만, 결과적으로 최고의 선택이었어요.

 

만기일이 지나도 집주인이 보증금을 돌려주지 않아
SGI에 보증사고로 신고했고,
필요서류를 제출한 뒤 심사 과정을 거쳐 보증금 전액을 돌려받았습니다.

 

✅ 보증금 지급까지 걸린 기간: 약 40일
✅ 필요서류: 전세계약서, 확정일자, 전입신고 내역, 미지급 증빙 등
✅ 신청 방법: SGI 서울보증 홈페이지 또는 모바일 앱 ‘SGI서울보증’

 

👉 SGI 서울보증 공식홈페이지 바로가기

 

 

SGI 보증 가입이 가능한 주택 및 금액

• 보증 대상 주택: 아파트, 연립·다세대, 단독·다가구, 오피스텔
• 보증 한도: 수도권 7억 원 이하 / 지방 5억 원 이하
• 보증 신청 시기: 계약기간의 절반이 지나기 전까지
• 가입 주체: 세입자(임차인) 직접 신청

👉 보증가입 가능 여부는 SGI 홈페이지에서 ‘전세금반환보증 가입가능조회’로 간편하게 확인할 수 있어요.

 

꼭 기억하세요! SGI 보증 가입 전 확인사항

1️⃣ 집주인 동의는 필요하지 않지만,
등기부등본 상 근저당권(담보대출)이 많을 경우 반려될 수 있어요.

 

2️⃣ 보증 가입 전, 전입신고·확정일자는 필수!
이 절차가 빠지면 보증가입이 불가능하거나, 지급이 지연될 수 있습니다.

 

3️⃣ 전세계약 중간에 임대인이 바뀌면,
‘소유자 변경 신고’를 반드시 해야 합니다.

 

SGI 전세금반환보증이 왜 주목받는가?

최근 전세사기 피해자 지원이 강화되면서
SGI의 전세금반환보증은 안정성과 접근성에서 높은 평가를 받고 있어요.

 

특히 SGI는 보증 심사 및 지급 속도가 빠르고,
온라인으로 신청이 가능해 ‘청년층’과 ‘신혼부부’에게 인기가 많습니다.

 

또한 SGI는 정부의 전세사기 피해자 특별보증 제도와도 연계되어
보증 이행 시 정부 지원 절차도 함께 받을 수 있습니다.

 

 

 

전세사기 예방, 작은 준비에서 시작돼요

전세계약 전에는 ‘등기부등본 확인’,
계약 중에는 ‘확정일자와 전입신고’,
그리고 계약 후에는 ‘SGI 전세금반환보증 가입’.

이 세 가지를 지켜야 내 보증금을 지킬 수 있습니다.

 

이제, 안심할 수 있는 전세계약을 위해

보증금 반환이 불안하다면, 지금 바로 SGI 전세금반환보증 가입 가능 여부를 확인해보세요.

👉 SGI 서울보증 전세금반환보증 안내 바로가기

SGI서울보증

 

사람들이 많이 묻는 궁금증 TOP 6

질문	답변 요약
Q1. 가입 조건이 뭔가요?	주택 유형(아파트/기타), 보증금 규모, 계약기간, 선순위채권 여부 등이 평가 대상입니다.
Q2. 보증금과 보증한도는 얼마까지 되나요?	아파트는 보증금 전액 보증 가능, 기타 주택은 최대 10억 원 이하 가능.
Q3. 가입 시기는 언제까지 가능한가요?	계약 체결 후 계약기간의 절반이 지나기 전까지 신청 가능. 기간이 지났다면 거절될 수 있습니다.
Q4. 보증료는 얼마나 되나요?	예: 전세금 2억 원, 2년 계약 기준 → 보증료 약 55만 2천 원 (월 약 4.6만 원) 수준.
Q5. 집주인 동의 없이 가입 가능할까요?	네. 임대인 동의 없이 임차인 단독 신청 가능. 단, 가입 사실은 임대인에게 통보됩니다.
Q6. 다른 기관(HUG, HF)과 어떤 차이가 있나요?	보증료율·보증한도·가입조건이 다름. SGI는 보증한도가 유리하지만, 보증료가 다소 높음.

 

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👉 “HUG와 SGI, 전세보증보험 어디가 더 유리할까?”
전문가 시각에서 두 기관의 보증 조건·비용·신청 절차를 비교해드릴게요.
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SGI vs HUG vs HF 전세보증금반환보증 비교 / 내게 맞는 보증상품은 무엇일까?